A VENDRE FDC RESTAURANT ST MALO 1/2
A VENDRE FDC RESTAURANT ST MALO 2/2
A vendre restaurant sur axe principal région Saint-Malo.
Loyer : 760€ mensuel
Prix net vendeur : 320 000€
Agence Marcom
Agence Marcom
39 Rue Ville Pépin, 35400 Saint-Malo
 

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A vendre Fonds de commerce Restaurant secteur Saint Malo
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300 000 €
SAINT MALO 35400
Cette affaire est idéalement placée dans une commune classée parmi les plus beaux villages de France et située dans le triangle touristique : SAINT-MALO / DINARD / MONT-SAINT-MICHEL. La Rance à quelques mètres pour cet ensemble (restaurant + bar à cocktails et tapas) d'excellente renommée et en constante progression de CA depuis 16 ans. Restaurant de 60 places + terrasse close et chauffée + bar à cocktails + maison d'habitation de 200m2 environ. Décor de qualité, cuisine renommée de tradition, bar à cocktails et clientèle fidèle et régulière. Situation : Saint-Suliac est classé dans les plus beaux villages de France et profite d'une visibilité régulière dans la presse locale et nationale ou au travers de nombreuses émissions télévisées. L'expansion touristique est constante et l'accessibilité aisée. 15 mins de St malo et 20 mins de DINARD 35 mins du Mont Saint Michel 20 mins de Dinan et 45 min de Rennes LE FONDS DE COMMERCE : L'ensemble comprends un restaurant, un bar et une maison d'habitation. Le restaurant de 30 places en RDC et de 30 places à l'étage profite d'une terrasse de 15 places ouverte l'été et close et chauffée l'hiver. (75m2 sur 2 niveaux + grenier 50m2) : Loyer 2500 euros Le bar à cocktails & tapas rénové récemment profite d'une terrasse de 20 places ouverte l'été et close et chauffée l'hiver. Un CELLIER de 2 X 25m2 pour l'entreposage du matériel vient compléter cet élément : Loyer 617 euros Une maison d'habitation d'environ 200 m2 habitables et mitoyenne avec accès direct au restaurant. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et une cours extérieure close. Un laboratoire réfrigéré, un coin cuisson et un grand fumoir : Loyer 1500 euros Les ++++ : ? Clientèle reconnue et fidèle (14.000 cvts/ans) ? Qualité de vie au sein d'un véritable village de pêcheurs ? Recommandé tout particulièrement à l'implantation d'une famille avec enfants en bas âge ? Proximité de 10 min. des cash & Carry (METRO ou PROMOCASH) ? Ecole nationale de voile dans le village et accessibilité à de nombreuses activités nautiques ainsi qu'à un centre aqualudique de grande ampleur à 3 km (ouverture prévue avril 2020) ? Peu de concurrence dans le village ? Outils de travail très performant et bien entretenu. ? Paris - Saint-Malo : 2h15 en TGV EN CHIFFRES : ? CA Restaurant : 500.000 euros HT (Base 210 jours d'ouvertures) ? CA Bar : 100.000 euros H.T.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Marcom | Raison sociale : Agence Immobiliere Marcom | Adresse siège social : 39 Rue Ville Pépin - 35400 Saint-Malo | Siret : 792236721 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°623549T délivrée le 24/04/13 par la Sous Préfecture de Saint Malo | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45717S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante